Уведомление за инвестиционно предложение

УВЕДОМЛЕНИЕ

за инвестиционно предложение

от   „БЕЛЧИНСКО  УЧИЛИЩЕ“  ЕООД,  ЕИК 206258792 представлявано от Камен Пешов – управител, чрез упълномощен  представител Людмила Ставрева

Пълен пощенски адрес: гр. София, ул. „Дамяница“ № 3-5

Телефон, факс и ел. поща (е-mail): 02-91-51-833; 0887 599 905; lstavreva@gbs-bg.com; Л.Ставрева

Управител или изпълнителен директор на фирмата възложител:  Камен Симеонов Пешов – Управител

Лице за контакти: инж. Людмила Ставрева – упълн. представител

УВАЖАЕМА  Г-ЖO ДИРЕКТОР,

Уведомяваме Ви, че  „БЕЛЧИНСКО УЧИЛИЩЕ“ ЕООД има следното инвестиционно предложение за:

1. ПУП-ПЗ за ПИ 03767.41.371 по КККР на с. Белчин, община Самоков.
2. Изграждане на животновъдна ферма  и жилищна  сграда за гледачите в ПИ 03767.41.371 по КККР на с. Белчин, община Самоков.

Фермата е тип – „лично стопанство“

Характеристика на инвестиционното предложение:

1. Резюме на предложението:(посочва се характерът на инвестиционното предложение, в т.ч. дали е за ново инвестиционно предложение и/или за разширение или изменение на производствената дейност съгласно приложение № 1 или приложение № 2 към Закона за опазване на околната среда (ЗООС)

Ново инвестиционно предложение  за изграждане на животновъдна ферма  и жилищна сграда за гледачите.

Имотът е с отреждане за животновъдна ферма и в миналото е използван за отглеждане на овце. Има шест сгради, които са саморазрушаващи се и подлежат на събаряне. Последните двадесет години имота не се използва по предназначение.

За имота се има изработен Подробен устройствен план – план за застрояване, допуснат със Заповед №01-28/07.12.2022г., на кмета на Община Самоков,  с който се обособява Предимно производствена устройствена зона означена като Пп, с отреждане на имота – „за животновъдна ферма  и жилищна сграда“

2. Описание на основните процеси, капацитет, обща използвана площ; необходимост от други свързани с основния предмет спомагателни или поддържащи дейности, в т.ч. ползване на съществуваща или необходимост от изграждане на нова техническа инфраструктура (пътища/улици, газопровод, електропроводи и др.), предвидени изкопни работи, предполагаема дълбочина на изкопите, ползване на взрив:

Фермата е тип – „лично стопанство“ –  продуктите от нея ще се ползват за лични нужди и няма да се продават. / СЪГЛ. чл. 4а от НАРЕДБА № 44 ОТ 20 АПРИЛ 2006 Г. ЗА ВЕТЕРИНАРНОМЕДИЦИНСКИТЕ ИЗИСКВАНИЯ КЪМ ЖИВОТНОВЪДНИТЕ ОБЕКТИ Издадена от Министерството на земеделието и горите Обн. ДВ. бр.41 от 19 Май 2006г., с последно изменение и допълнение ДВ. бр.56 от 30 юни 2023год./

За фермата се предвижда едноетажна сграда със ЗП=РЗП = 650 кв.м.

Конструкцията на фермата ще бъде с монолитни стоманобетонови фундаменти и метална конструкция над к.+0,00. Металната конструкция ще се състои от колони, греди, ригели, столици и противоветрови и противоземетръсни връзки, където е необходимо. Покривът е многоскатен с външно водоотвеждане с улуци и ВТ от поцинкована ламарина.Ограждащата конструкция на фермата и покривната ще бъдат от термопанели с дебелина мин. 14 см. Вътрешните преградни стени между отделните животни ще са плътни за  по-лесно почистване. Подовете ще са с финиш лесен за почистване и наклон към торната пътека.

Преградите между торна пътека и пътека за хранене ще са метални – решетъчни.

Във фермата ще се отглеждат 10 вида животни. Във фермата ще се отглеждат:

Едри преживни животни /ЕПЖ/

1. Крава – 1бр. и до 2 телета
2. Биволица  – 1 бр. и до 2 малачета

Дребни преживни животни /ДПЖ/

3. Овце – 4бр. майки и до 8 бр. агнета
4. Кози – 2 бр. майки и до 4 бр. ярета
5. Прасета– 2 до 3 бр. само за угояване

Еднокопитни

6. Кон  – 1 бр. и 1бр. конче до 12 месеца
7. Магаре –1 бр. и 1бр. магаренце до 12месеца
8. Зайци –3 бр. и приплодите им
9. Птици –кокошки – 20 бр.

За всеки  вид животни във фермата са предвидени за изграждане необходимите помещения за отглеждане, поене, хранене, дворчета за разходки, постеля и начин за почистване, температура на помещенията и вентилация, съобразени с изискванията НАРЕДБА № 44 от 20.04.2006 г. за ветеринарномедицинските изисквания към животновъдните обекти.

 Поенето на животните ще бъде с питейна вода от водопроводната мрежа на с. Белчин.

Необходимото дневно количество вода за пиене е 450л/ден, 164.25 м³/год.

Поенето ще става с нипелни поилки, за да не се пилее водата.

Храната на животните ще се доставя готова и на място само ще се съхранява в склад за фураж с капацитет за 2÷3 седмици.

Съгласно чл. 8. т.3 от Наредбата – има място за временно съхранение на тор и обеззаразяване, съобразено с капацитета на животновъдния обект.

Очаквано количество за 365 дни:

• Течна тор 55л/дневно  и 20 т/год.

На площадката се предвиждат за изграждане:

В северозападния край – 2бр. резервоари / пластмасови цистерни / вкопани по 4куб.м. за съхранение на течна тор в северозападния край.Двете  пластмасови цистерни по 4м³ ще бъдат с отдушници и течната тор ще престоява 2 месеца, след което ще се ползва за наторяване.

В  югозападния  край се предвижда за изграждане стоманобетонова площадка с борд поне 50см. висок за съхранение на твърда тор.

– Твърдата фракция тор е 115 кг на ден /42 тона годишно/. Твърдата фракция се изчиства ръчно с ръчна количка се събира на торище с бетонов под и 50 см борд за да не изтича по време на дъжд разтворена тор. Капацитет мин 25т. След 6 месеца престой тора ще се ползва за наторяване.

В част от зелената площ ще се отглеждат различни плодове и зеленчуци, те ще се наторяват с  торта от фермата. Торта  ще се съхранява необходимото време са престой на торище с бетоново корито в имота.

Сградата за гледачите на животни се предвижда да бъде двуетажната жилищна сграда, разположена в  югоизточния край на имота  със ЗП= 70 кв.м.  и РЗП=  150 кв.м., с монолитна стоманобетонова носеща конструкция – фундаменти, плочи, колони, греди.Стените ще бъдат изпълнени от зидария с керамични тухли – външните ограждащи с дебелина мин. 25см., а вътрешните с дебелина мин. 12см. Покривът ще е четирискатен с дървена конструкция и неизползваемо подпокривно пространство, покрит с керамични керемиди.Не се предвижда да има подземни етажи.Изолацията на жилищната сграда се предвижда с мин. дебелина мин.14 см. EPS и финишна мазилка. Помещенията на първи жилищен етаж ще включват: дневна, кухня, трапезария, склад, котелно пом., баня с тоалетна и стълбище към втори етаж, веранда.На втория етаж  се предвиждат  три спални, баня с тоалетна, килер и тераси.

Предвижда се за изграждане дървен навес с ЗП-РЗП около 100кв.м. с дървена носеща и покривни конструкции, покрит с керамични керемиди.

Достъпът до имота се осъществява  през ПИ 03767.25.183 – За местен път.

Входът ще бъде от североизток за хора и МПС, като на него с цел предпазване на животните от външни зарази се предвиждат площадки за дезинфекция на собствениците и на автомобилите им.

Предвижда се пътека с дезинфекционен разтвор за МПС с ширина 3м и дължина 7м и втора пътека с дължина 1.5м и 80см ширина за дезинфекция на подметките на посетители и персонал, както и устройство с дезинфектант за ръце.

Имотът е захранен с електроенергия от електропреносната мрежа на с. Белчин.

Предвижда се  изграждане на  площадкови  електрически, водопроводни и канализационни  мрежи и алеи.

Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности в обхвата на въздействие на обекта на инвестиционното предложение, необходимост от издаване на съгласувателни/разрешителни документи по реда на специален закон, орган по одобряване/разрешаване на инвестиционното предложение по реда на специален закон:

За имота е изработен ПУП-ПЗ допуснат със Заповед №01-28/07.12.2022г., с който се обособява Предимно производствена устройствена зона означена като Пп, с отеждане на имота – „за животновъдна ферма  и жилищна сграда“ при следните устройствени показатели:

• Плътност на застрояване-  до 80%;
• Кинт – до 2,0;
• Озеленяване – 20%;
• Височина на сградите – до 10м.

ПУП-ПЗ предстои да бъде съгласуван с експлоатационните предприятия, и бъде одобрен със Заповед на кмета на община Самоков.

4. Местоположение:(населено място, община, квартал, поземлен имот, като за линейни обекти се посочват засегнатите общини/райони/кметства, географски координати или правоъгълни проекционни UTM координати в 35 зона в БГС2005, собственост, близост до или засягане на елементи на Националната екологична мрежа (НЕМ), обекти, подлежащи на здравна защита, и територии за опазване на обектите на културното наследство, очаквано трансгранично въздействие, схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура)

ПИ 03767.41.371 по КККР на с. Белчин, община Самоков с начин на трайно ползване – За животновъдна ферма.

Координатен регистър на чупките на  ПИ 03767.41.371

	ККС 2005	ККС 2005	UTM 35	UTM 35	географски	географски
№ точка	Х	У	Х	У	В	L
1	4693395.6250	326337.4058	4695660.230	202830.613	42° 21’23.150″	23° 23′ 30.399″
2	4693346.8052	326410.8911	4695610.093	202903.285	42° 21′ 21.627″	23° 23′ 33.662″
3	4693290.0981	326373.3911	4695554.011	202864.769	42° 21′ 19.760″	23° 23′ 32.086″
4	4693338.9102	326299.8911	4695604.140	202792.082	42° 21′ 21.282″	23° 23′ 28.822″

 

Инвестиционното предложение ще се реализира извън границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, но попада в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие:

–  Палакария (BG0002084) – Защитени зони за птици (SPA), Заповед: РД-133/10.02.2012г; Номер на ДВ: ДВ бр. 26/30.03.2012г.

Най-близката жилищна сграда е на отстояние 35 метра.

Териториите за опазване на обектите от културното наследство са на отстояние над 684 метра.

Не се налага нова или промяна на съществувашата инфраструктура.

Не се очаква трансгранично въздействие.

5. Природни ресурси, предвидени за използване по време на строителството и експлоатацията:(включително предвидено водовземане за питейни, промишлени и други нужди – чрез обществено водоснабдяване (ВиК или друга мрежа) и/или водовземане или ползване на повърхностни води и/или подземни води, необходими количества, съществуващи съоръжения или необходимост от изграждане на нови)

Водоснабдяването ще се осъществява от водопродната мрежа на с. Белчин.

По време на  строителството и експлоатацията  ще се използват предимно местни основни суровини и материали.

Природни ресурси: Изкоп хумус, земни почви и скални маси, включително доставка, разриване и уплътняване, направа на насипи и откоси, сортиран и несортиран едрозърнест материал, пясък, трошен камък и др. Минералните суровини и инертни материали ще се доставят като стоков продукт от пазара.

6. Очаквани вещества, които ще бъдат емитирани от дейността, в т.ч. приоритетни и/или опасни, при които се осъществява или е възможен контакт с води:

Няма.

7. Очаквани общи емисии на вредни вещества във въздуха по замърсители:

При изпълнение на СМР ще се отделят два вида емисии в атмосферния въздух: прахови емисии, при строителните дейности (основно от изкопно-насипни работи) и емисии от шум и вибрации от работата на двигателите на строителната механизация. Ще се предизвика натоварване на околната среда, но то ще бъде за кратко време като продължителност, локализирано в рамките на светлата част на денонощието в границите на строителната площадка.  Няма да се предизвика въздействие върху живущите в района, а така също и на растителния и животински свят.

8. Отпадъци, които се очаква да се генерират, и предвиждания за тяхното третиране:

Дейностите по събиране, съхранение, транспортиране и обезвреждане на генерираните отпадъци при реализирането на инвестиционното предложение ще се извършват в съответствие с нормативните документи.

Основно ще се генерират тухли, керемиди, изкопани земни и скални маси, дървесина, смесени строителни отпадъци, пластмасови, метални и битови отпадъци.

Изкопаните земни маси ще бъдат използвани за направа на вертикална планировка на имота.

По време на строителството ще се формират отпадъци от опаковки (хартиени, дървени, пластмасови, метални и др.). Строителните отпадъци ще се извозват  на оторизирано депо за строителни отпадъци съгласно ПУСО. Отпадъците от опаковки ще се събират разделно и ще се предават на лицензирани оператори за оползотворяването им чрез сключване на договор. Хумусът ще бъде депониран на предварително съгласувано депо.

Предвидената дейност по време на експлоатацията няма да доведе до генериране на отпадъци, поради което не се предвиждат начини за тяхното третиране.

9. Отпадъчни води:

(очаквано количество и вид на формираните отпадъчни води по потоци (битови, промишлени и др.), сезонност, предвидени начини за третирането им (пречиствателна станция/съоръжение и др.), отвеждане и заустване в канализационна система/повърхностен воден обект/водоплътна изгребна яма и др.)

Отпадните води от фермата са само от миенето на доилния агрегат и битовите води 200л/ден, годишно 73м³, които ще се събират в безоточна яма и да се извозват периодично до ПСОВ по договор с лицензиран превозвач.

Когато се наложи измиване на пода на оборите за ЕПЖ /крава и биволица/ и свинете, отпадната вода отива в цистерните за течна тор.

10. Опасни химични вещества, които се очаква да бъдат налични на площадката на предприятието/съоръжението, кактои капацитета на съоръженията, в които се очаква те да са налични:

(в случаите по чл. 99б от ЗООС се представя информация за вида и количеството на опасните вещества, които ще са налични в предприятието/съоръжението съгласно приложение № 1 към Наредбата за предотвратяване на големи аварии и ограничаване на последствията от тях)

Няма.

І. Моля да ни информирате за необходимите действия, които трябва да предприемем, по реда на глава шеста от ЗООС.

0Моля на основание чл. 93, ал. 9, т. 1 от ЗООС да се проведе задължителна ОВОС, без да се извършва преценка.

0Моля, на основание чл. 94, ал. 1, т. 9 от ЗООС да се проведе процедура по ОВОС и/или процедурата по чл. 109, ал. 1 или 2 или по чл. 117, ал. 1 или 2 от ЗООС.

ІІ. Друга информация (не е задължително за попълване)

0Моля да бъде допуснато извършването само на ОВОС (в случаите по чл. 91, ал. 2 от ЗООС, когато за инвестиционно предложение, включено в приложение № 1 или в приложение № 2 към ЗООС, се изисква и изготвянето на самостоятелен план или програма по чл. 85, ал. 1 и 2 от ЗООС) поради следните основания (мотиви):

Прилагам:

1. Документи, доказващи обявяване на инвестиционното предложение на интернет страницата на възложителя, ако има такава, и чрез средствата за масово осведомяване или по друг подходящ начин съгласно изискванията на чл. 95, ал. 1 от ЗООС.
2. Документи, удостоверяващи по реда на специален закон, нормативен или административен акт права за иницииране или кандидатстване за одобряване на инвестиционно предложение.

2.1.Документ за собственост;

2.2. Заповед №01- 2081/ 07.12.2022г. на  Кмета на Община Самоков.

3. Други документи по преценка на уведомителя:

3.1. допълнителна информация/документация, поясняваща инвестиционното предложение;

3.2. картен материал, схема, снимков материал в подходящ мащаб.

3.2.1. ПУП-ПЗ;

3.2.2.Скица на имота;

3.2.3.Трасировъчен план

4. Електронен носител – 1 бр.
5. 0Желая писмото за определяне на необходимите действия да бъде издадено в електронна форма и изпратено на посочения адрес на електронна поща.
6. 0Желая да получавам електронна кореспонденция във връзка с предоставяната услуга на посочения от мен адрес на електронна поща.
7. 0Желая писмото за определяне на необходимите действия да бъде получено чрез лицензиран пощенски оператор.